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施工エリア

千葉県

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千葉市若葉区のリフォーム費用,増築,リフォーム耐震,住宅エコポイント,公共工事

内装リフォーム:賃貸物件の付加価値を上げる内装リフォーム(千葉市中央区)
築30年のアパート内装を現代風に
付加価値を上げて、即入居が決まりました!


築30年たって、デザインや設備が古くなったアパートをリフォームしました。
メンテナンスが大変な和風の真壁は現代的な洋風の壁に、
押入れはクローゼット型の収納に変更したことで、見違えるようになりました。
汚れのひどかったキッチンセットもIHに変更したため安心です。
リフォーム後はすぐに入居者が決まりました。


BEFORE

内装リフォーム 賃貸物件 千葉市  内装リフォーム 賃貸物件 千葉市
【壁】【収納】
40年以上前の和室に多く見られた真壁工法です。
柱はキズ、汚れ等がつきやすく、
壁のメンテナンスも大変です。
居室内の収納です。
中棚・天袋があり使い勝手も悪く、
暗いイメージが感じられていました。

内装リフォーム 賃貸物件 千葉市
【キッチン】
長年使っていた流し台は汚れがひどくなって、
壁面のステンレスは油汚れがひどく、
キズも目立っていました。
ガスコンロも古くなっていました。
給湯機も現在の基準には合っていませんでした。

AFTER

内装リフォーム 賃貸物件 千葉市  内装リフォーム 賃貸物件 千葉市
【壁】【収納】
壁を現代風の洋風の大壁工法にリフォームしました。
部屋も明るく広々と感じられ、
入居者への訴求感が向上しました。
扉が天井近くまであるクローゼット収納としました。折戸なので、間口が全開口できます。中棚は設けず、枕棚とパイプを取付け、使い勝手を良くしました。

内装リフォーム 賃貸物件 千葉市
【キッチン】
流し台を新品に交換しました。
安全を考慮して、ガスコンロからIHに変更し、
ガス管は撤去しました。
給湯機も現在の法令に合わせ、交換しました。
壁面はキッチンパネルに貼替え清潔感を出し、
清掃性も向上しました。

リフォーム詳細

大まかな費用100万円
住宅規模地上2階建て
地域千葉県千葉市中央区
リフォーム期間2014年10月(1ヶ月)


お客さまのご要望

築30年以上経過しているアパートを所有しているが、
当時のままなので、入居者の需要に合わなくなってきてしまった。
できるだけ空室が出ないようにリフォームを考えた。



スズユウ工務店をお選びいただいた決め手

あるリフォームサイトを通じてリフォーム会社を選定したが、
回答が最も早く、その日の内に調査に来てくれた。
以前、他の業者に工事を依頼していたが、接客等のマナーに非常に問題があったので、
比較すると印象も非常に良かった。



こだわり

新築当時の内装仕上げなので、現在の入居者のニーズとはずれてきていると感じた。
事業用の建物なので収益性を重視して、工事費も経済性を考慮して、
かつ若年層にターゲットを絞った仕上げにした。



素材

リフォーム前は和風の仕上げだったため、明るさや清潔感を感じられるように
壁紙・クッションフロア等の内装材を選定した。



苦労した点

工事前が真壁と呼ばれる和風工法だったため、
下地工事が天井・床・壁のすべてに必要となり、その工事に時間が取られた



お客様の声

部屋全体が明るくなり、現代風の収納等も設置したので、
以前と比較して部屋自体が若返り、清々しく感じられた。



アピールポイント

リフォーム後に入居者がすぐに決まりました。
事業用物件は少しでも空室の期間を短縮し、コストも抑えることがポイントになります。


注文住宅価格・坪単価・施工のことならスズユウ工務店:千葉市・船橋市・市原市でソーラーサーキットの家
提供:ホームページ制作のe売るしくみ研究所